前不久，发生在芜湖宜居香城湾小区的一起外墙保温材料脱落事件让人唏嘘，刚入职三天28岁的年轻保安经过时被砸身亡。附近居民告诉记者，“发现人的时候他满脸是血，已经不太清醒了，地上全是保温层碎块。”

而在同一天上午，受台风影响，南京城出现狂风暴雨，位于城北的经济适用房小区象山和园也出现意外一幕——小区外墙保温层大面积脱落，碎块散落上百平方米地面，砸坏多辆汽车，所幸没有砸到人。

外墙外保温材料脱落事故已经成为一种建筑顽疾。

外墙保温系统是建筑物的“真皮组织”，一方面，它处于建筑物的次表面，受冷、热、湿、重、水、风等多种因素影响。另一方面，建筑保温处于“众目睽睽”之下，在信息无比发达的今天，有任何质量问题都会有极高的曝光率。

外墙保温材料脱落的规律特点分析

有业内人士表示外保温脱落的最大特点就是普遍性。一是责任主体的普遍性，外保温脱落了几乎涵盖所有的大型开发商，无论是央企、还是上市公司，概莫能外; 无论是中国本土开发商、还是洋开发商，无一幸免。二是地域的普遍性，特别是严寒地区，每个城市都有发生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。

因此，当既有建筑进行节能改造时，必须采用拉拔仪对基层的粘结强度进行测试，且同一建筑物的不同材质的基层应分别测量，找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况，采取相应的措施。